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發(fā)布時(shí)間：2025-11-08
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2025〕29號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔2025〕036號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號(hào) |
宗地 號(hào) |
土地位置 |
土地 面積 (㎡） |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價(jià)（萬元） |
競(jìng)買保證金 （萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2025〕 036號(hào) |
340802022005GB00057W00000000 |
位于迎江區(qū)。東北至規(guī)劃住宅用地，西至文苑河沿線綠地，南至人民東路。 |
30779.51（ 合46.17畝） |
用地 |
1.0<容積率≤1.3 |
≤32% |
≥30% |
70 |
10164 |
2033 |
備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。
二、競(jìng)買人資格
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。不接受自然人參與競(jìng)買。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買。
三、出讓方式
拍賣。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌。
四、競(jìng)買約定
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競(jìng)買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競(jìng)買人可于2025年11月14日至2025年12月1日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。
2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓3003室申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
采取拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2025年12月1日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年12月1日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年12月1日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2025年12月9日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年12月9日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年12月9日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、時(shí)間和地點(diǎn)
1.拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）日期：2025年12月3日9:30。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。
2.掛牌日期：2025年12月1日至2025年12月11日，接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌起始時(shí)間為2025年12月1日上午11：30;掛牌截止時(shí)間為2025年12月11日上午9：30止。
3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。
七、特別說明
1.競(jìng)得人在地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置,按規(guī)定應(yīng)落實(shí)現(xiàn)房銷售相關(guān)政策。
2.用地規(guī)劃指標(biāo)要求以出具的規(guī)劃條件通知書及相關(guān)要求為準(zhǔn)，不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等。
3.該地塊可試點(diǎn)立體生態(tài)住宅，若試點(diǎn)立體生態(tài)住宅按照《安慶市立體生態(tài)住宅試點(diǎn)工作方案（試行）》執(zhí)行。
4.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門對(duì)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門對(duì)人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。
5.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后 1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的 50%（含競(jìng)買保證金），在簽訂土地出讓合同12個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人提前申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。
6.競(jìng)得人須在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。
7.自簽訂出讓合同之日起90天內(nèi)交地，由市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心會(huì)同迎江區(qū)政府向競(jìng)得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。
八、其他事項(xiàng)
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競(jìng)買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）
賬戶名稱：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號(hào)：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2025年11月8日